Müteahhit Teklifinde Kontrol Edilecek 12 Madde

İyi bir teklif yalnız fiyat söylemez; kime hangi dairenin, hangi teknik kapsamla, hangi tarihte ve güvenceyle teslim edileceğini açıklar. İki teklifi aynı tanım ve belge kapsamıyla karşılaştırın.

İçerik kontrolü: 1 Ekim 2026 · İmar Bankası bilgilendirme rehberi

Teklif karşılaştırma kontrol listesi

Her satır için yazılı cevap ve dayanak belge isteyin. Belirsiz bırakılmış işi fiyata dahil varsaymayın.

Kontrol	Yazılı olması gereken
1. Net alan	Kullanılabilir alan tanımı ve ölçüsü
2. Kat brütü	Ortak alan hariç/dahil sınırları
3. Genel brüt	Ortak alan payının hesabı
4. Daire tahsisi	Blok, kat, cephe, numara
5. Malik ödemesi	Destek ve satın alma mahsupları
6. Otopark	Kapasite, tahsis, harç kapsamı
7. Zemin işleri	Etüt ve iyileştirme kapsamı
8. Teknik şartname	Malzeme ve ekipman özellikleri
9. Süre	Başlangıç olayı ve aşamalar
10. Teminat	Tür, tutar, geçerlilik, çözülme
11. Sigorta	Poliçe ve teminat kapsamı
12. Teslim	İskan, tapu ve eksik iş usulü

Düşük ödeme her zaman iyi teklif mi?

Daha düşük bakiye; daha küçük net alan, daha geç teslim veya kapsam dışı işler anlamına gelebilir. Temsilî karşılaştırmada 72 m² net daire ve 24 ay teslim ile 76 m² net daire ve 30 ay teslim aynı sonuç değildir. Kira gideri ve teknik kapsamı da değerlendirin.

İmzadan önce belge dosyası

Mimari taslak, daire tahsis listesi, ödeme tablosu, teknik şartname ve teslim takvimi birbirini doğrulamalıdır. Sözlü vaatleri sözleşme ekine taşıyın. Hukuki hükümleri ve güvence belgelerini bağımsız uzmanla değerlendirin.

Sık sorulan sorular

Araçtan çıkan sonuç sözleşme onayı mı?

Hayır. Teklif aracı karşılaştırmayı kolaylaştırır; teknik veya hukuki uygunluk kararı vermez.

Aynı m² yazması yeterli mi?

Hayır. Net, kat brütü ve genel brüt alanların sınırları aynı tanımla yazılmalıdır.

İlgili rehberler ve araçlar

BİNANIZA ÖZEL ÖN GÖRÜŞME

Müteahhit teklifinizi karşılaştırın

Konumunuzu ve öğrenmek istediğiniz konuyu paylaşın. Bu form resmi destek veya kredi başvurusu oluşturmaz.