Net, Kat Brütü ve Genel Brüt Alan Farkı
Teklifteki m² değerinin adı ve ölçüm sınırı yazılmadıkça daireleri karşılaştırmak güçtür. Net kullanım alanı, bağımsız bölümün brüt alanı ve ortak alan payı içeren genel brüt aynı ölçü değildir.
İçerik kontrolü: 1 Ekim 2026 · İmar Bankası bilgilendirme rehberiÜç alan ifadesi nasıl okunur?
Tekliflerde kullanılan ticari alan adları farklı olabilir. Buradaki ayrım bir okuma yöntemidir; kesin ölçüm için projedeki alan cetveli ve geçerli ölçüm tanımı esas alınmalıdır.
| İfade | Kontrol edilecek kapsam |
|---|---|
| Net alan | Fiilen kullanılan hacimler ve hariç alanlar |
| Kat / daire brütü | Duvarlar ve bağımsız bölüm sınırı |
| Genel brüt | Daire alanına eklenen ortak alan payları |
| Toplam inşaat alanı | Binanın tüm yapım kapsamı; daire alanı değildir |
Temsilî iki teklifte hangi daire daha büyük?
Teklif A: 66 m² net, 72 m² kat brütü, 105 m² genel brüt. Teklif B: 68 m² net, 76 m² kat brütü, 100 m² genel brüt. Genel brütü daha yüksek olan A, bu örnekte daha düşük net kullanım alanına sahiptir. Rakamlar gerçek proje veya teklif değildir.
Alan cetvelini daire planıyla karşılaştırın
Balkon, teras, duvarlar, şaft ve ortak alanların dahil edilme yöntemini sorun. Kat planında oda ölçüleri ve daire sınırı ile alan cetvelinin uyumunu inceleyin. Yapım bütçesi için kullanılan toplam inşaat alanını malik dairesine verilecek alanla karıştırmayın.
Sık sorulan sorular
Genel brütü fiyat hesabında kullanabilir miyim?
Hesabın amacı ve kapsamı yazılmalıdır. Yapım maliyeti, daire paylaşımı ve satın alma değerinde aynı alan tanımı otomatik olarak kullanılmaz.
Alan farkını kim doğrular?
Mimari proje ve alan cetveli üzerinden yetkili teknik uzman doğrulama yapmalıdır.
İlgili rehberler ve araçlar
Daire alanlarınızı aynı ölçülerle karşılaştıralım
Konumunuzu ve öğrenmek istediğiniz konuyu paylaşın. Bu form resmi destek veya kredi başvurusu oluşturmaz.